震撼！外海惊现6字头！府西现8字头！真的抵吗？
2021年余额即将“清零”，对房企来说，冲刺业绩和资金回笼已是当下最重要的任务。
也因此，如今江门各大楼盘打折优惠、特价房促销层出不穷，而关注楼市的各位应该发现了，最近销售和中介的朋友圈中，还多了一种促销房源，那就是“工抵房”。
前几天，有朋友过来问房姐，外海有盘推出部分“工抵房”房源，单价6字头，是真的吗？
▲优惠信息
没多久，又有朋友发来一张“江海广场旁，工抵房单价8字头，外海房价买江海核心”的宣传海报，再次问信得过吗？
▲优惠信息
那么，这些工抵房房源是真的吗？会更抵买吗？房姐特意去探了一下。
融信中骏学院府：20套工抵房，69XX元/㎡起
第一站，房姐来到位于外海的融信中骏学院府。
▲项目实景图
此外，房姐也现场看了毛坯板房，80㎡2+1房，空间较为紧凑，99㎡2+1房，带约6.7米大阳台，餐厅带飘窗，对流性比较好。
▲99㎡毛坯板房
118㎡3+1房，餐厅同样带飘窗，约6.8米景观阳台，通风性能不错，不过除了主卧，其他卧室略为紧凑。
另外，房姐还在现场看到，项目还推出年终大促优惠，总价7字头起，目前也仅剩2套待清。
▲优惠信息
那么，工抵房与这批优惠房源对比，是否更优惠？
房姐计算了上面待售的1栋1004单元的80㎡户型，优惠总价约79万，折合单价9956元/㎡；再看已售出的一套118㎡户型，优惠总价约128万，折合单价约10889元/㎡。
与此同时，项目销售表示，工抵房优惠仅限至本周末。
对比后可见项目推出的该批工抵房价格，的确更为优惠，但户型、楼层和优惠时间的限制也不少。
工抵房是怎么回事？是捡漏好机会吗？
那么，工抵房真的是捡漏好机会吗？
其实所谓的工抵房，是指工程抵押房，简单点说，就是开发商用来抵扣工程款的的房子。
一般来说，工程建设方为了快速变现，会把手上的工抵房批量对外销售，也因此价格比起正常成交的房源，优惠折扣会更多。
▲工抵房优惠信息
但是，相对的，这些房源或楼层多位于天地层，或户型、通风采光等方面不尽人意，这些“瑕疵”能否接受，购房者入手前一定要想清想楚。
另外，房姐再多提醒一句，购买真正的工抵房时，切记一定要与开发商签订合同，以防万一开发商与工程方后续出现纠纷，进而卷入复杂的三方关系。
当然啦，在市场下行，又逢年尾的特殊时期，不排除工抵房井喷的原因，实际是项目在以工抵房名义变相促销。
一方面，是避免降价引起老业主抵触的情况下，以求快速走货；另一方面，低价噱头，也不失为吸客上门的一种手段。
↓ ↓ ↓